ヘーベルハウスの価格や坪単価は?【高い?】


ハウスメーカーとして馴染みの深い、旭化成のヘーベルハウスです。実際に建てた人の感想では「費用が高い」と言う意見を多く見かけますが、一体なぜ高くなるのでしょうか?

ヘーベルハウスの家づくりの特徴と併せて、その理由を解説します。


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旭化成のヘーベルハウス

about_pic02【旭化成公式HPより引用http://www.asahi-kasei.co.jp】

ヘーベルハウスは旭化成の住宅事業会社です。
「ヘーベル」という軽量気泡コンクリートを、外壁や屋根などの建材に組み込んでおり、全体をヘーベルで覆うような家づくりが特徴です。

また、耐震性にも優れており、揺れに強いだけでなく、揺れを効率良く逃がす仕組みを、構造部分にまんべんなく取り入れています。

ヘーベルハウスの価格・坪単価

<平均坪単価>
約80万円

ヘーベルハウスの坪単価は、業界でもトップクラスの高さと言われています。高いと言われる積水ハウスの鉄骨住宅でも、平均坪単価は約73万円程度です。

あくまでも目安
どのハウスメーカーでもプランニングによっては100万円を超える事もありますし、坪単価の計算基礎が違う場合もありますので、あくまでも目安の価格です。

なぜこんなに高い?ヘーベルハウス

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同じ構法や会社の規模なのに、なぜこんなに坪単価に差があるのか?とお思いかもしれません。

ここでは、ヘーベルハウスが高いと言われる理由を複数挙げてみます。

■理由その1:使われている部材

・軽量気泡コンクリート…一般的に高いと言われる素材です。また、コーティングには繊細な技術が必要なので、その分の技術をカバーする費用も発生します。

・断熱材…「ネオマフォーム」と言う、旭化成の最高等級の断熱材です。高い性能を誇りますが、グラスウール断熱材の「マグシルバー」と比べると、平米当たり約30万円も高くなってしまいます。

■理由その2:販促費

大手住宅メーカーは、ヘーベルハウスに限りませんが、予算に販促費の割合を多く組んでいます。

当然、その予算を回収する利益にしなければなりませんので、販促費を賄う費用の分、高くなります。

大手メーカーであれば、旬のタレントを使ったTVCMや、雑誌に広告の掲載などを全国規模で行いますので、手作りチラシや高額の販促費がかかってしまう訳です。

■理由その3:都市部での受注がメイン

ヘーベルハウスは都市部をメインに販売を行っています。
都市部では、工事車両を停めるスペースが確保しにくい傾向にあります。近隣駐車場の使用料金や、現場までの部材のピストン輸送など、細々とした費用が工事費にプラスされます。

地方部でのシェアが他社に比べて少ない分、その部分の数値が見えやすくなっているのではないでしょうか。

■理由その4:「ヘーベルハウス=高い」というイメージの先行

image.jsp【旭化成公式HPより引用http://www.asahi-kasei.co.jp】

ヘーベルハウスと同じ規模のハウスメーカーでも、坪単価100万円を超える事例はいくつもあります。
積水ハウスの木造住宅でも80万円を超える事がある程です。

「ヘーベルハウス=高い」というイメージが先行し、実際に坪単価が80万円程度かかった人の意見を見て、「やっぱりヘーベルハウスは高い」と、多くの人がつられてしまっている部分も大いにあると考えられます。

理由その1・2で挙げたような、高い理由がわかるデータももちろんありますが、必ずしもヘーベルハウスのプランが高くなるわけではないと、頭に入れておく事をおすすめします。

価格は安心分の費用?

ヘーベルハウスはその耐震性の高さにも定評があります。
それだけ、耐震部分には他のメーカーよりも費用をかけていると言えます。

また、積極的に使われている部材が高いというのも、言い換えると機能の高い部材を使っているという事になります。

まとめ

住宅メーカーとして有名なヘーベルハウスは、価格の高さも有名です。しかし、必ずしもどのメーカーで建ててもヘーベルハウスより安いという訳ではありませんし、ヘーベルハウスが絶対に高くなるとも言い切れません。

使っている素材や構法に納得できれば、高い耐震性に定評のあるヘーベルハウスを選ぶ事も正しい選択であると言えます。

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ヘーベルハウスのデメリットは?【軽量気泡コンクリート】
ヘーベルハウスの外壁の色や種類は?【外観バリエーション】
旭化成ホームズの耐震対策とは?【ヘーベルハウス】


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