トヨタホームの坪単価や口コミ、評判は?【車だけじゃない!】

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世界的にも有名なトヨタグループは、トヨタホームとして住宅販売会社も手がけています。
自動車製産の技術を活かしたユニークな家づくりの特徴や、坪単価や評判についてご紹介します。


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トヨタホームの概要

2016-08-28_214156【トヨタホーム公式HPより引用http://www.toyotahome.co.jp/】

言わずと知れた自動車メーカー・トヨタグループの住宅販売事業会社です。名古屋に本社を置き、北海道を除く全国に販売店を構えており、特に愛知エリアでは高いシェアを誇っています。

エネルギーマネジメント力を活かしたスマートハウスや、自動車エンジンの振動音を軽減するダンパーを住宅の防音システムに取り入れるなど、メインである自動車事業で培った、グループの総合力と先進技術を巧みに利用しています。

トヨタホームの構法や家づくりの特徴
□構造

→鉄骨構造

□構法 ※表記はメーカー記載のもの

・鉄骨ラーメン構造(シンセシリーズ)
→鉄骨の柱と梁で家を支える構法です。従来の鉄骨の2倍の強度を持つ125mm角の柱と、変形防止プレート「ダイアフラム」を内蔵した接合部によって、強度を高めています。

・鉄骨軸組工法(エスパシオシリーズ)
→鉄骨で軸組する事により、比較的自由な間取りやプランニングが可能になります。耐力壁にはフレームの中に鉄をジグザグ状に這わせた「ラチス柱」が使われ、2本の線が交差したブレースよりも強いしなやかさと強度を持っています。

□基礎

布基礎(オプションでベタ基礎に変更可能)

□その他

シンセシリーズはユニット工法を取っています。材料の85%を工場で作るため、工期を約45日程度に抑える事が可能です。

トヨタホームの耐震性への取り組み

□耐震性について

トヨタホームの耐震性を高める技術は、上記の「□構法」でご紹介した通りです。また、トヨタホームでは、標準仕様でも「耐震等級3※」の基準値をクリアする事ができます。
※仕様によっては等級3にならない事もあります。
※耐震等級3は、建築基準法で最低限定められた強さの1.5倍の数値です。

□制震について

・制震装置「T4システム」
→T4システムは、自動車メーカーであるトヨタならではの制震システムです。自動車のダンパー(振動減衰装置)の仕組みを利用しており、地震の振動がシステムに伝わると、内蔵のオイルが地震エネルギーを熱に変換します。

トヨタホームならではの特徴

2016-08-28_214304【トヨタホーム公式HPより引用http://www.toyotahome.co.jp/】

・防音技術

トヨタホームの口コミで最も評判に挙がるのが、防音性です。
2階の床は「TAF」と呼ばれる、自動車の制振システムを利用したトヨタ独自の遮音床材が使われています。

・防錆技術

鉄骨の弱体化の原因となるサビに対し、自動車の防錆と同じように、電着による塗装で強固な塗膜を作ります。

・スマートエアーズ

トヨタホーム独自の空調システムです。全館空調のデメリットであった、階層ごとの運転切り替えを可能にしています。

トヨタホームの坪単価

トヨタホームの平均坪単価は、約63万円となっており、他のハウスメーカーと比較すると、ちょうど中間辺りに位置します。

平均43m2の住宅であれば、付帯工事を除くと平均価格は2,709万円になります。後述する商品のシリーズや、追加するオプションの費用によっては坪単価70万円を超える事もあるようです。

トヨタホームの商品一例

2016-08-28_214409【トヨタホーム公式HPより引用http://www.toyotahome.co.jp/】

トヨタホームには、鉄骨ラーメン構造の『シンセシリーズ』と、鉄骨軸組工法の『エスパシオシリーズ』があります。

85%を工場生産で済ませるシンセシリーズに比べて、部材の現場組立が多いエスパシオシリーズは、坪単価が8〜10万円ほどトヨタホームの平均坪単価よりも高くなっています。

□主な商品

<シンセシリーズ>
・スマートステージゼロ
→ZEH対応仕様に加え、鉄骨ラーメン構造のメリットである大開口部と大空間を残したまま、エネルギー収支を0にする事が可能です。

・スマイリズム
→赤ちゃんの身体を守るため、採光性や建材の素材にこだわるとともに、健やかな発達を支援する「見る・聴く・触れる」などをコンセプトにした空間作りが取り入れられています。

<エスパシオシリーズ>
・エスパシオガレージスタイル
ガレージを主役にした3つの間取りが特徴的な商品です。ガレージやピロティ、土間が生活空間と一体になっており、愛車を生活の中で身近に感じられるようになっています。

・エスパシオEF3(3階建て)
狭小スペースに3階建ての家を建てる際に、敷地を効果的に使う事ができます。

トヨタホームの評判は?

・免震システムがなく、制震にやや不安

トヨタホームの家には、現時点で免震システムが備わっていません。
積水ハウスやダイワハウスのような免震システムの搭載と、エスパシオシリーズへの制震システムの搭載が期待されています。

・デザインがすばらしい

鉄骨ラーメン構造の開放的な間取りや、HDセラコートが塗装された紫外線に強い外壁など、内装・外観ともに気に入って選ばれる方が多いようです。

・営業マンの質は様々

「最後まで真摯に対応してくれた」という意見もあれば「キャンセルを依頼した途端、態度が豹変した」という残念な意見もあるようです。

営業マンに良し悪しがあるのはどのメーカーでも避けられませんが、トヨタホームではディーラー制を取っており、営業マンだけでなく代理店の質も見極めなくてはなりません。

まとめ

トヨタホームは、自動車づくりの中で手に入れた最新技術を家づくりに積極的に取り入れて、個性的な商品開発を進めています。

ただし、制震や免震システムが不安視されるなど、ハウスメーカーとしての課題はまだ残るようです。

ZEH対応の家など、政府方針を反映させている取り組みは行われていますので、今後の耐震性の動向に注目しましょう。


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